高雄市三民區鼎華路18號14F/16F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.6 萬/坪 × 61.02 坪
權狀坪數61.02 坪
主建物33.95 坪
公設比33.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.02 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 27.07 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪61.02 坪
土地坐落 灣復段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
鼎華路中位 14.6
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比鼎華路中位 高 7%比三民區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+25%
2026 年推估1,184 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。