高雄市左營區崇德路70號2F/15F

2020-02-16 實價登錄成交明細

成交總價 838 萬 20 萬/坪 × 41.92 坪

權狀坪數41.92 坪

主建物25.3 坪

公設比30%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 41.92 坪

└ 主建物 25.3 坪

└ 公設等 16.62 坪

土地持分 3.42 坪

0 坪41.92 坪

土地坐落 新民段 173 地號

價格拆解

成交總價838 萬

扣車位後房價838 萬

單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 20

崇德路中位 19.4

左營區 2020 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比崇德路中位高 3%比左營區 2020 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交838 萬

+47%

2026 年推估1,233 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）168 萬

貸款（8 成）670 萬

每月月付25,116 元

30 年總利息234 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。