高雄市左營區重愛路250號4F/25F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 22.5 萬/坪 × 73.58 坪
權狀坪數73.58 坪
主建物39.68 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.58 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 33.9 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪73.58 坪
土地坐落 福山段 317 地號
價格拆解
成交總價1,715 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價1,537 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.2
重愛路中位 21.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 11%比重愛路中位 高 5%比左營區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,715 萬
+71%
2026 年推估2,935 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,066 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（178 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。