高雄市岡山區石潭東街20巷20號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 21.6 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物51.13 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 51.13 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 48.48 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 石螺段 647 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
石潭東街中位 19
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比石潭東街中位 高 14%比岡山區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+48%
2026 年推估1,805 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。