高雄市前金區六合二路106號23F/26F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 26.9 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物10.94 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 東金段 807-2 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價525 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.4
六合二路中位 24
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 6%比六合二路中位 高 12%比前金區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交605 萬
+26%
2026 年推估760 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。