高雄市三民區德興街11號1F/15F

2021-09-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 62.7 萬/坪 × 18.35 坪

權狀坪數18.35 坪

主建物13.57 坪

公設比26%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 18.35 坪

└ 主建物 13.57 坪

└ 公設等 4.78 坪

土地持分 3.01 坪

0 坪18.35 坪

土地坐落 新都段 78 地號

成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪

本筆成交 62.7

本棟中位 31

德興街中位 29.3

三民區 2021 年中位 21.8

比本棟中位高 102%比德興街中位高 114%比三民區 2021 年中位高 188%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,150 萬

+35%

2026 年推估1,556 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層1F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。