高雄市新興區八德一路146號6F/15F
2026-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,306 萬 35.4 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物15.41 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 新興段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價1,306 萬
扣車位後房價1,306 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 33.6
八德一路中位 32.1
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 5%比八德一路中位 高 10%比新興區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。