高雄市新興區八德一路146號8F/15F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 40.3 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物19.32 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 新興段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價1,718 萬
其中車位−253 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 33.7
八德一路中位 32
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 20%比八德一路中位 高 26%比新興區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（253 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 38.5 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 41.6 萬/坪總 1,765 萬 2026-04-10 3F/15F 2房1廳2衛 · 36.94 坪 38.5 萬/坪總 1,420 萬 2026-03-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.94 坪 35.4 萬/坪總 1,306 萬 2026-02-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 40.7 萬/坪總 1,575 萬 2026-02-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 37.2 萬/坪總 1,455 萬 2026-02-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 30.4 萬/坪總 1,566 萬 2024-11-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 35 萬/坪總 1,762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。