高雄市苓雅區三多四路106之1號9F/15F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 27.3 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物17.11 坪
公設比36.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 意誠段 664 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 31.6
三多四路中位 30.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 14%比三多四路中位 低 10%比苓雅區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+24%
2026 年推估1,072 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：權利人於111年1月3日向第三人繼受預售屋買賣契約，轉讓權利之買賣價格為900萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。