高雄市鼓山區美術東六街123號4F/15F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.4 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物23.24 坪
公設比29%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 青海段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.2
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比美術東六街中位 低 25%比鼓山區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 26.5 萬/坪總 1,130 萬 2024-03-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 29 萬/坪總 1,248 萬 2024-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 30.9 萬/坪總 1,330 萬 2023-08-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 28.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 27.2 萬/坪總 1,170 萬 2023-04-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 27.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 24.3 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。