高雄市左營區文萊路310號6F/29F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 36 萬/坪 × 63.93 坪
權狀坪數63.93 坪
主建物33.71 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.93 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 30.22 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪63.93 坪
土地坐落 新光段 356 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 32.4
文萊路中位 31.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 11%比文萊路中位 高 14%比左營區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
-6%
2026 年推估2,158 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 29F/29F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 45.8 萬/坪總 2,880 萬 2026-04-26 25F/29F 3房2廳2衛 · 71.77 坪 43.9 萬/坪總 3,150 萬 2025-11-18 10F/29F 3房2廳2衛 · 65.05 坪 39.2 萬/坪總 2,550 萬 2025-10-05 15F/29F 3房2廳2衛 · 65.1 坪 38.9 萬/坪總 2,530 萬 2025-06-25 2F/29F 3房2廳2衛 · 64.02 坪 34.4 萬/坪總 2,200 萬 2025-03-15 3F/29F 3房2廳2衛 · 64.02 坪 37.5 萬/坪總 2,400 萬 2024-11-24 21F/29F 3房2廳2衛 · 65.1 坪 37.6 萬/坪總 2,450 萬 2024-10-19 27F/29F 3房2廳2衛 · 63.92 坪 45.7 萬/坪總 2,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。