高雄市左營區民族一路1016之2號11F/15F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.2 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物15.04 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 菜公段六小段 1103 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價460 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.3
民族一路中位 17.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比民族一路中位 高 4%比左營區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+71%
2026 年推估993 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 35 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 14.2 萬/坪總 360 萬 2020-05-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 16.8 萬/坪總 574 萬 2019-04-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 17.4 萬/坪總 440 萬 2019-02-26 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.31 坪 18.3 萬/坪總 462 萬 2017-11-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2017-09-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 18.7 萬/坪總 562 萬 2016-02-26 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.01 坪 18 萬/坪總 541 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。