高雄市左營區民族一路1016之2號12F/15F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 574 萬 16.8 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物15.04 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 菜公段六小段 1103 地號
價格拆解
成交總價574 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價424 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.3
民族一路中位 17.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比民族一路中位 低 4%比左營區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交574 萬
+47%
2026 年推估844 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。