高雄市鳳山區五甲一路616號6F/27F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 16.7 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物28.53 坪
公設比36.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 七老爺段 295-3 地號
價格拆解
成交總價912 萬
扣車位後房價912 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
五甲一路中位 15.1
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比五甲一路中位 高 11%比鳳山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交912 萬
+15%
2026 年推估1,050 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-05 11F/27F 4房2廳2衛 · 54.6 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-14 17F/27F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2020-02-17 24F/27F 4房2廳2衛 · 50.67 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2019-11-28 10F/27F 4房1廳2衛 · 51.47 坪 11.7 萬/坪總 600 萬 2017-09-21 15F/27F 4房2廳2衛 · 51.47 坪 11.9 萬/坪總 610 萬 2016-11-14 12F/27F 3房1廳2衛 · 54.61 坪 11.4 萬/坪總 620 萬 2016-06-03 18F/27F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 11.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。