高雄市楠梓區德民路22號7F/15F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.7 萬/坪 × 28.02 坪
權狀坪數28.02 坪
主建物19.21 坪
公設比21.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.02 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪28.02 坪
土地坐落 楠園段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.4
德民路中位 14.8
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 14%比德民路中位 低 28%比楠梓區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。