高雄市左營區文學路687號12F/14F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 14.9 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物23.89 坪
公設比25.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 福山段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.2
文學路中位 22.1
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 5%比文學路中位 低 33%比左營區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+43%
2026 年推估782 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：受民情風俗因素影響；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 2房2廳3衛 · 48.54 坪 14.8 萬/坪總 720 萬 2021-07-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 19 萬/坪總 870 萬 2020-05-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2019-10-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 13.2 萬/坪總 485 萬 2016-06-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 13.3 萬/坪總 610 萬 2015-02-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 14.2 萬/坪總 650 萬 2015-01-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 13.8 萬/坪總 630 萬 2014-09-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 12.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。