高雄市左營區文自路147巷25號
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 27.4 萬/坪 × 78.58 坪
權狀坪數78.58 坪
主建物69.87 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 78.58 坪
└ 主建物 69.87 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 31.13 坪
0 坪78.58 坪
土地坐落 新民段 246-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 31.2
文自路中位 22.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 12%比文自路中位 高 20%比左營區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+47%
2026 年推估3,162 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。