高雄市左營區富國路97號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 58.4 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物32.13 坪
公設比19.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
富國路中位 17
左營區 2021 年中位 24
比富國路中位 高 244%比左營區 2021 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+28%
2026 年推估3,456 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。