高雄市鼓山區南屏路538號10F/14F
2015-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.3 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物25.85 坪
公設比36.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 龍華段八小段 2213 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.1
南屏路中位 23
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 22%比南屏路中位 低 42%比鼓山區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。