高雄市岡山區正言街76巷2弄8號
2021-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 10.3 萬/坪 × 10.69 坪
權狀坪數10.69 坪
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 10.69 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪10.69 坪
土地坐落 大仁段 1887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.2
正言街中位 15
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 低 16%比正言街中位 低 31%比岡山區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+27%
2026 年推估140 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：持分房屋買賣受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。