高雄市三民區大順二路861號12F/15F
2026-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 25.2 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物20.73 坪
公設比28.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 灣復段 22 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 17.1
大順二路中位 17.7
三民區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 47%比大順二路中位 高 42%比三民區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。