高雄市左營區桃子園路65號4F/15F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 19.9 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物14.79 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.7
桃子園路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 8%比桃子園路中位 高 4%比左營區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交626 萬
+28%
2026 年推估801 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 37.93 坪 33.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 37.93 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2021-07-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 27 萬/坪總 998 萬 2021-07-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 22 萬/坪總 840 萬 2021-06-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 20.3 萬/坪總 746 萬 2021-05-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 20.1 萬/坪總 760 萬 2021-04-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 22.3 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。