高雄市前金區旺盛街46號12F/12F
2015-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 22.6 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物12.62 坪
公設比55.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 北金段 356 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價696 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價526 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.3
旺盛街中位 22.9
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 高 1%比旺盛街中位 低 1%比前金區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。