高雄市鳳山區文仁街85號12F/15F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 8.4 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物23.78 坪
公設比18.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪34.13 坪
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 16.4
文仁街中位 14.9
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 49%比文仁街中位 低 44%比鳳山區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。