高雄市左營區勵志中街52號11F/18F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 33 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物14.03 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 果貿段 177-9 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價796 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.8
勵志中街中位 35.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 1%比勵志中街中位 低 8%比左營區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交966 萬
+13%
2026 年推估1,088 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：轉讓日期：113年06月07日 金額：966萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 13F/18F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 36.4 萬/坪總 1,156 萬 2023-08-25 13F/18F 1房2廳1衛 · 31.76 坪 32.5 萬/坪總 986 萬 2023-08-04 12F/18F 1房2廳1衛 · 31.76 坪 32.5 萬/坪總 989 萬 2023-05-07 16F/18F 1房2廳1衛 · 31.76 坪 32.8 萬/坪總 988 萬 2023-05-07 15F/18F 1房2廳1衛 · 31.76 坪 32.8 萬/坪總 988 萬 2022-06-25 5F/18F 1房2廳1衛 · 31.76 坪 32 萬/坪總 913 萬 2022-06-25 9F/18F 1房2廳1衛 · 31.76 坪 32.8 萬/坪總 932 萬 2022-06-22 10F/18F 1房2廳1衛 · 31.76 坪 32.9 萬/坪總 969 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。