高雄市三民區光武路73號3F/15F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 24.8 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物15.39 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 18.72 坪
0 坪34.11 坪
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價640 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.6
光武路中位 19.8
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 低 7%比光武路中位 高 25%比三民區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-4%
2026 年推估757 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：總價含地上權標的價款256萬元地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 13F/15F 3房1廳2衛 · 34.11 坪 28.7 萬/坪總 898 萬 2025-03-29 12F/15F 3房1廳2衛 · 35.24 坪 28.5 萬/坪總 883 萬 2024-11-25 9F/15F 3房1廳2衛 · 34.11 坪 26.8 萬/坪總 840 萬 2024-11-03 10F/15F 3房1廳2衛 · 35.24 坪 27 萬/坪總 855 萬 2024-09-27 8F/15F 3房1廳2衛 · 34.11 坪 26.7 萬/坪總 838 萬 2024-09-20 6F/15F 3房1廳2衛 · 34.11 坪 26.2 萬/坪總 826 萬 2024-08-25 2F/15F 3房1廳2衛 · 33.92 坪 25.2 萬/坪總 795 萬 2024-08-13 7F/15F 3房1廳2衛 · 34.11 坪 26.6 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。