高雄市三民區光武路73號6F/15F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 26.2 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物15.39 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 18.72 坪
0 坪34.11 坪
價格拆解
成交總價826 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價676 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.7
光武路中位 16.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 2%比光武路中位 高 57%比三民區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交826 萬
-5%
2026 年推估787 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：總價含地上權標的價款270萬元地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-30 13F/15F 3房1廳2衛 · 34.11 坪 28.7 萬/坪總 898 萬 2024-11-25 9F/15F 3房1廳2衛 · 34.11 坪 26.8 萬/坪總 840 萬 2024-11-03 10F/15F 3房1廳2衛 · 35.24 坪 27 萬/坪總 855 萬 2024-09-27 8F/15F 3房1廳2衛 · 34.11 坪 26.7 萬/坪總 838 萬 2024-08-25 2F/15F 3房1廳2衛 · 33.92 坪 25.2 萬/坪總 795 萬 2024-07-05 5F/15F 3房1廳2衛 · 34.11 坪 25.5 萬/坪總 808 萬 2024-07-03 4F/15F 3房1廳2衛 · 34.11 坪 25.2 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。