高雄市楠梓區大學五十街62號11F/15F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 26 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物17.44 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18.6
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 40%比大學五十街中位 高 38%比楠梓區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+10%
2026 年推估1,013 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 1F/15F 2房2廳2衛 · 29.38 坪 33 萬/坪總 970 萬 2024-05-01 7F/15F 2房2廳2衛 · 35.34 坪 30.8 萬/坪總 1,028 萬 2023-04-23 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.34 坪 19.3 萬/坪總 672 萬 2020-03-29 1F/15F 3房1廳2衛 · 29.38 坪 18.3 萬/坪總 538 萬 2018-12-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 17.7 萬/坪總 625 萬 2018-04-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 18.4 萬/坪總 565 萬 2018-03-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 18 萬/坪總 636 萬 2018-03-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 18.5 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。