高雄市左營區文強路191號
2022-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15.8 萬/坪 × 53.97 坪
權狀坪數53.97 坪
主建物35.17 坪
公設比22.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.97 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪53.97 坪
土地坐落 新民段 119 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 24.5
文強路中位 19.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 36%比文強路中位 低 17%比左營區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+13%
2026 年推估958 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 19.98 坪 24.5 萬/坪總 490 萬 2023-10-11 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.98 坪 31.5 萬/坪總 630 萬 2022-06-17 10F/13F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 31.2 萬/坪總 698 萬 2022-04-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 27.3 萬/坪總 885 萬 2022-01-19 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 26.8 萬/坪總 600 萬 2022-01-10 8F/13F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 22.1 萬/坪總 544 萬 2021-03-16 10F/13F 2房1廳1衛 · 19.98 坪 26 萬/坪總 520 萬 2013-12-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 21.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。