高雄市左營區文強路191號3F/13F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 31.5 萬/坪 × 19.98 坪
權狀坪數19.98 坪
主建物14.36 坪
公設比22.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.98 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪19.98 坪
土地坐落 新民段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 24.5
文強路中位 19.1
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 29%比文強路中位 高 65%比左營區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+10%
2026 年推估693 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 19.98 坪 24.5 萬/坪總 490 萬 2022-09-29 3房1廳2衛 · 53.97 坪 15.8 萬/坪總 850 萬 2022-06-17 10F/13F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 31.2 萬/坪總 698 萬 2022-04-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 27.3 萬/坪總 885 萬 2022-01-19 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 26.8 萬/坪總 600 萬 2022-01-10 8F/13F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 22.1 萬/坪總 544 萬 2021-03-16 10F/13F 2房1廳1衛 · 19.98 坪 26 萬/坪總 520 萬 2013-12-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 21.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。