高雄市左營區大中二路486號6F/12F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.5 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物24.51 坪
公設比36.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 福山段 513 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 11.5
大中二路中位 20.7
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 35%比大中二路中位 低 64%比左營區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。