高雄市三民區覺民路361之3號14F/15F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26.9 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物12.87 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 17.01 坪
0 坪29.88 坪
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價600 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.7
覺民路中位 21.5
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 5%比覺民路中位 高 25%比三民區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
-4%
2026 年推估709 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：1.總價含地上權標的價款240萬元2.於民國115年1月21日讓渡地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。