高雄市前鎮區民權二路80號3F/16F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 17.3 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物19.06 坪
公設比28.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 憲德段一小段 820 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16
民權二路中位 16.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 8%比民權二路中位 高 7%比前鎮區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+46%
2026 年推估751 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。