高雄市前鎮區崗山東街42號
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 23.2 萬/坪 × 137.84 坪
權狀坪數137.84 坪
主建物50.32 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 137.84 坪
└ 主建物 50.32 坪
└ 公設等 87.52 坪
土地持分 23.04 坪
0 坪137.84 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 107 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−1,700 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
崗山東街中位 14.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比崗山東街中位 高 59%比前鎮區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+46%
2026 年推估4,665 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,700 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。