高雄市左營區榮成一街20號13F/13F
2021-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 13.6 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物22.22 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 菜公段六小段 1142-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 18.3
榮成一街中位 15.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 26%比榮成一街中位 低 13%比左營區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+28%
2026 年推估768 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2023-11-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 20.5 萬/坪總 840 萬 2023-09-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2022-02-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 19.8 萬/坪總 812 萬 2020-08-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2018-10-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 13 萬/坪總 470 萬 2018-05-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2018-01-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 12.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。