高雄市三民區北安街88號4F/15F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 23.7 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物13.56 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 大港段四小段 2778 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
北安街中位 23.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比北安街中位 低 1%比三民區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+42%
2026 年推估1,169 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。