高雄市三民區北安街88號
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 35 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物24.39 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 大港段四小段 2778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 23.7
北安街中位 23.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 48%比北安街中位 高 46%比三民區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+36%
2026 年推估1,873 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。