高雄市鳳山區頂新一街107號6F/15F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 29.9 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物17.9 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 頂新段 40 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價910 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 31.6
頂新一街中位 21.4
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 低 5%比頂新一街中位 高 40%比鳳山區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+6%
2026 年推估1,123 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。