高雄市左營區博愛四路22號19F/24F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 24.2 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物20.3 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 福民段 388 地號
價格拆解
成交總價1,006 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.3
博愛四路中位 27.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 4%比博愛四路中位 低 12%比左營區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,006 萬
+28%
2026 年推估1,288 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 4F/24F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 33.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-31 11F/24F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 41.3 萬/坪總 1,717 萬 2023-12-30 2F/24F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 31.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-05-16 12F/24F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 32.9 萬/坪總 1,495 萬 2021-01-07 22F/24F 4房1廳2衛 · 41.59 坪 24.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-10-18 9F/24F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 22.8 萬/坪總 950 萬 2020-05-14 16F/24F 3房2廳2衛 · 20.79 坪 19.2 萬/坪總 400 萬 2019-12-25 11F/24F 3房1廳2衛 · 20.79 坪 25.2 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。