高雄市前金區中華三路86號10F/14F
2013-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.1 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物14.31 坪
公設比35.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 前金段 64-2 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.4
中華三路中位 23.5
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 2%比中華三路中位 低 23%比前金區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。