高雄市鼓山區鼓山一路133巷8號12F/19F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,211 萬 16 萬/坪 × 75.72 坪
權狀坪數75.72 坪
主建物28.03 坪
公設比57.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.72 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 47.69 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪75.72 坪
土地坐落 鼓中段五小段 327 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,211 萬
扣車位後房價1,211 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 20.7
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 23%比鼓山一路中位 低 15%比鼓山區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）969 萬
每月月付36,295 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記為二人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。