高雄市三民區察哈爾二街39號10F/14F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 27.4 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物15.1 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.6
察哈爾二街中位 23.9
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 11%比察哈爾二街中位 高 15%比三民區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交702 萬
+25%
2026 年推估875 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。