高雄市左營區海明街53號2F/15F
2012-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10.2 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物22.97 坪
公設比39.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 ?後段 135-3 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13
海明街中位 13.6
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 22%比海明街中位 低 25%比左營區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。