高雄市楠梓區朝明路114之3巷2號4F/7F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 5.9 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物25 坪
公設比41.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 楠都段三小段 616 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 7.8
朝明路中位 15.9
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 24%比朝明路中位 低 63%比楠梓區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。