高雄市三民區博愛一路183號17F/35F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 27.7 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物16.7 坪
公設比35.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 大港段四小段 3189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
博愛一路中位 26.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比博愛一路中位 高 5%比三民區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+42%
2026 年推估1,287 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 16F/35F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 34.8 萬/坪總 1,140 萬 2020-12-21 15F/35F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 27.5 萬/坪總 902 萬 2020-12-10 16F/35F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 27.7 萬/坪總 908 萬 2020-11-17 14F/35F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 28.1 萬/坪總 920 萬 2020-11-10 18F/35F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 28.6 萬/坪總 1,018 萬 2020-10-13 24F/35F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-12 20F/35F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 29 萬/坪總 950 萬 2020-10-08 26F/35F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。