高雄市前鎮區籬仔內路13號8F/15F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 20.5 萬/坪 × 57.59 坪
權狀坪數57.59 坪
主建物27.64 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.59 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪57.59 坪
土地坐落 憲德段 32 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 27
籬仔內路中位 21
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 24%比籬仔內路中位 低 2%比前鎮區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+32%
2026 年推估1,552 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 30.4 萬/坪總 1,710 萬 2022-05-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 31.4 萬/坪總 1,808 萬 2022-04-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 30.3 萬/坪總 1,746 萬 2022-03-06 0房0廳0衛 · 37.87 坪 38.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-02-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 31.9 萬/坪總 1,836 萬 2021-12-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 28.2 萬/坪總 1,610 萬 2021-12-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 28.1 萬/坪總 1,620 萬 2021-09-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 27 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。