高雄市岡山區灣裡路15巷36弄20號
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 21.7 萬/坪 × 65.03 坪
權狀坪數65.03 坪
主建物61.18 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.03 坪
└ 主建物 61.18 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 28.59 坪
0 坪65.03 坪
土地坐落 灣裡段 233-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
灣裡路中位 25
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比灣裡路中位 低 13%比岡山區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,410 萬
+15%
2026 年推估1,623 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。