高雄市楠梓區高楠公路1867號7F/15F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 391 萬 18.7 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物12.2 坪
公設比37%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 楠梓段四小段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.2
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比高楠公路中位 低 8%比楠梓區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交391 萬
+42%
2026 年推估557 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）313 萬
每月月付11,719 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期:民國110年03月08日金額:新台幣438萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。