高雄市楠梓區高楠公路1867號3F/15F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 40 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物12.2 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 楠梓段四小段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 20.2
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 98%比高楠公路中位 高 97%比楠梓區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
-3%
2026 年推估809 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他 家電禮券:630000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 32.4 萬/坪總 678 萬 2021-02-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 18.7 萬/坪總 391 萬 2021-01-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 21.4 萬/坪總 528 萬 2021-01-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 20.8 萬/坪總 515 萬 2021-01-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 20.1 萬/坪總 420 萬 2021-01-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 22 萬/坪總 540 萬 2021-01-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 20.2 萬/坪總 423 萬 2021-01-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 18.8 萬/坪總 474 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。