高雄市前鎮區中華五路1461號3F/15F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 27 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物20.13 坪
公設比32.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 獅甲段二小段 552 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.3
中華五路中位 19
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 21%比中華五路中位 高 42%比前鎮區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+8%
2026 年推估1,117 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 33.7 萬/坪總 1,280 萬 2025-03-11 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.5 坪 29.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.29 坪 31.5 萬/坪總 1,205 萬 2024-02-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 35.2 萬/坪總 1,208 萬 2024-01-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 30.2 萬/坪總 1,308 萬 2023-10-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 32.9 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-01 4F/15F 2房1廳2衛 · 37.5 坪 25.3 萬/坪總 950 萬 2022-01-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 23.7 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。